Sonotherapie

ensemble de 2 maisons en pierre

Description

INVESTISSEMENT
IMMOBILIER ATTRAYANT





Vous
souhaitez une résidence à la campagne, sans être trop isolés ;


Vous
envisagez d'acquérir une résidence secondaire pour vos loisirs et
accueillir famille et amis ;


Vous voulez
investir et poursuivre l'activité en cours, de gîtes /location de
vacances et rêvez à une transformation en chambres d'hôtes, voire
même avec table d'hôtes …………..


Le domaine
du Bru répond à l'ensemble de ces critères :





Propriété
en Pays Bourian , sur un terrain entièrement clos de 2500m²
comprenant 2 maisons en pierre du périgord et de nombreuses annexes:



  • une
    maison de 75m² sur 2 niveaux avec une terrasse sous-auvent
    comprenant au rdc une pièce à vivre de 30m² (séjour/salon) avec
    cheminée ( poêle) , une cuisine équipée de 10 m² et à l'étage
    deux chambres et salle d'eau (douche) -wc, l'ensemble chauffé avec
    chaudière à fuel (cuve neuve ).


  • une
    petite maison « d'amis » face à la principale, de 32m²
    de plain-pied avec une pièce à vivre et coin cuisine de 18m² avec
    poêle à bois , une chambre de 8m² et une salle d'eau (douche)-wc,
    le tout climatisé.


  • Une
    dépendance /buanderie de 15m² avec lavabo-wc et agrès de fitness.


  • Un
    garage ouvert pour 2 voitures .


  • Un abri
    pour la cuisine d'été .


  • deux
    abris pour stockage bois et accessoires de loisirs d'été.


  • un
    atelier ( clos) avec le matériel de jardinage et d'entretien de la
    propriété.


  • une
    petite piscine hors-sol en bois






  • Le domaine
    est agrémenté d'une « gariotte » typique quercynoise .
    En outre , un puits sécurisé peut alimenter en eau d'usage
    agricole, pelouse et cultures.


    La propriété
    est équipée d'un assainissement individuel récent de type fosse
    septique. « Le domaine du Bru » , actuellement exploité
    en gîte de tourisme , avec classement 3 étoiles par le Comité
    Départemental du Tourisme du Lot, est vendu en l'état, entièrement
    équipé et meublé (vaisselle incluse).


    Les impôts
    locaux annuels s'élèvent à environ 850€ (taxe fonçière et taxe
    d'habitation ).





    PRIX DE
    VENTE NET VENDEUR :

    160 000€ , meubles, vaisselle et équipements saisonniers et d'entretien compris.





    Visite virtuelle du bien sur notre site maison-lot-proche-dordogne.fr






    • Contactez l'annonceur : +3356521694
    • Contact: viot
    • Localisation: FRANCE
    • Ville: 46250 FRAYSSINET LE GELAT
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