Sonotherapie

maison lumineuse - 230000€

Description

Agréable maison, sans vis-à-vis, (semi-mitoyenne par le garage) de 135 m2 au sol, sur 2 niveaux (RdC et 1er étage dans les combles) située dans un quartier calme et résidentiel, bâtie en 1982 sur un terrain de plus de 1000 m2, entièrement clos.
Le propriétaire actuel est le seul depuis la construction de la maison.
Elle se situe à 7 mn de la gare de Fréthun (TGV), à 7 mn de la plage de Wissant, à 8 mn du centre ville de Calais et 15 mn de celui de Boulogne.
Les centres commerciaux sont particulièrement proches grâce à l’autoroute.
Le ramassage scolaire est à 2 mn à pied de la maison.
L’école, la boulangerie, la maison médicale, le coiffeur, la mairie, l'épicerie sont à moins de 5 mn à pied. Les arrêts de bus sont aussi à moins de 5 mn à pied.
La maison a été entièrement rénovée, toutes les peintures extérieures et intérieures sont neuves. Ainsi que bon nombre d'équipements
La maison est entièrement blanche (intérieur/extérieur) afin de laisser le choix à l’acquéreur de faire sa propre décoration. Je vends une maison et son jardin pas ma décoration. Cela constitue les seuls travaux à prévoir, avec l'installation de votre cuisine.
Tous les volets sont neufs et gris comme la porte d’entrée et la porte motorisée du garage . L'ensemble des fenêtres de la maison sont neuves (PVC et double vitrage).
La maison comprend : un chauffage central au gaz par citerne (chaudière de 4 ans mais 2 ans de fonctionnement, contrat d’entretien par l’installateur), un radiateur par pièce. Le tout à l’égout a été réalisé par une entreprise spécialisée selon les normes.
Plusieurs places de stationnement face à la maison ainsi que devant le garage.
Au rez de chaussée : Jardin de façade, garage avec porte motorisée neuve, (pour 2 voitures) et son allée, communiquant avec la maison par porte intérieure.
L’entrée dessert : le garage, les WC, la cuisine d’environ 10 m2 (non équipée), s’ouvrant complètement sur la pièce de vie de 40 m2. La baie vitrée est neuve et s’ouvre sur une terrasse de + 40 m2 pouvant recevoir une véranda ou tout autre type d’extension, (une fondation a été réalisée sur le pourtout de la terrasse).
Un jardin entretenu est un peu arboré, de + 800 m2 avec petit potager et remise à outils de 20 m2
Une salle de bain de 6 m2 comprenant baignoire avec pare-douche, lavabo, équipement machine à laver et placard. Le tout entièrement neuf
Une chambre de 12 m2 avec dressing.
Tous les sols du rez de chaussée sont neufs.
L’escalier est peint (peinture neuve)
A l’étage :
Face à l'escalier : un palier/bureau
A gauche de l'escalier : une 1ere grande chambre lumineuse de 22 m2,
A droite du palier : un couloir et des rangements
Une salle d’eau d'environ 10 m2 (possibilité d’y installer un WC avec sani-broyeur. L'écoulement a été prévu pour cet usage)
A bout du couloir et à coté de la salle d'eau: une 2eme grande chambre lumineuse de 22 m2 pouvant s’ouvrir sur le grenier du garage d’une surface de 12 m2 afin de créer un dressing, ou un petit appartement indépendant (salle d'eau + chambre + grenier du garage), ou tout autre possibilité.
LA MAISON OFFRE UN REEL ET ENORME POTENTIEL
Je suis ouvert à la négociation et je vous prospose un début de négociation à partir de 230 000 €.
Aucun frais d'agence donc une économie minimun de 7000 € pour l'acquéreur.
Je suis disponible chaque après-midi après 14 h 30 pour assurer les visites.
Merci aux professionnels de tous ordres de ne pas m'appeler ni SMS

  • Contactez l'annonceur : 0660705424
  • Contact: lassalle jean-marc
  • Localisation: FRANCE
  • Ville: saint inglevert 62250
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  • Prix: 230000€