Sonotherapie

NARBONNE Villa T4 contemporaine BBC Jardin - 419000€

Description

Particulier membre Immoinov vend Villa BBC 4P 133m² Garage Jardin Terrasse - PAS DE COMMISSION.

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ou bien sur : IMMOINOV .FR - Référence de l'annonce : 000598. Vous
pouvez ensuite contactez le 06 61 81 31 10. (pas de réponse aux SMS)

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Située
sur Narbonne, dans le quartier recherché EDF/LACROIX, André et sa femme
vous propose à l'achat leur villa. Résolument contemporaine avec son
toit terrasse et de plain pied, elle a été rénovée et construite en 2016
sur un terrain de 281 m².

Elle se compose d'un hall d'entrée
donnant sur la cuisine d'environ 20m². Installée en 2016, façade laquée
blanche, elle est entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle,
micro-onde, four, hotte,...). Elle se montre fonctionnelle avec sa
grande surface de plan de travail et son cellier. Cette cuisine est
ouverte sur la pièce à vivre de plus de 34 m². L'ensemble bénéficie de
grandes baies coulissantes donnant sur le jardin arboré plein sud
d'environ 150 m². Pour profiter pleinement des beaux jours, vous
disposez d'une terrasse carrelée avec sa pergola "bioclimatique". Pour
le confort, un arrosage automatique est également présent.

Un
couloir vous mène à l'espace nuit. Il se constitue d'une salle de bain
avec baignoire, douche et meuble double vasque. Vous disposez également
de deux chambres (9 m², 14 m²) dont une avec placard coulissant. Une
autre chambre d'environ 15 m² avec salle d'eau privative vient compléter
l'ensemble. A cela s'ajoute deux WC indépendants (suspendu) dont un
avec lave-main ainsi que d'une pièce dressing équipée.

Coté
confort, vous êtes aux normes 2012 BBC (bâtiment basse consommation) .
Vous bénéficiez de la climatisation réversible gainable multi-zone
(pompe à chaleur) qui est très économique. L’appareillage électrique est
de marque Schneider et l'ensemble de l'éclairage encastré est en spot
led. L'ensemble du pavillon est équipé de volets roulants électriques
ainsi que d'un visiophone.
Le garage d'une surface d'environ 20 m²
est doté de deux portails électriques à ouverture sectionnel, le rendant
ainsi traversant et permettant un accès direct au jardin mais également
de stationner deux véhicules.

Coté commodités, cette maison tout
en étant très facile d'accès et aussi idéalement située... à seulement
900 mètres des Halles de Narbonne, 600 mètres de l'hôpital, 300 mètre
d'un supermarché, du lycée, du collège ...

Prix : 419 000 € Net Vendeur - Impôt foncier : 2400 €/an.
Vente en direct exclusive donc mandataire et agence s'abstenir. Aucunes inter-agence.
Visite
virtuelle complète du bien à 360° sur Immoinov .Fr - Référence de
l'annonce : 000598 ou directement sur le lien en bas de l'annonce "voir
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  • Contactez l'annonceur : +3366181311
  • Contact: immoinov.fr
  • Localisation: FRANCE
  • Ville: NARBONNE
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  • Prix: 419000€